契約書について
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契約書とは?契約書(Tenancy Agreement)には、テナントの義務、家主の義務など様々な事が規定されています。必ず一読し、内容を理解した上でサインして下さい |
契約書と言っても、複雑な事が書かれてあるわけではなく
- 家賃を定期的に払う
- 動物は飼ってはならない
- 長期にわたって家を空ける際には、事前に家主に通知する
などごく一般的なものばかりです
最近では、会社契約の場合に、テナントである会社の契約書を使用するケースが見受けられます。その場合には、総務担当者が全ての契約事項を代行するため、内容については社内で必ず確認を取り、入居後居住者本人が「知らなかった」とならないように、ご注意下さい
家賃の支払い
家賃は通常週あたりで表示(例：「￡400 per week(1週あたり400ポンド」) されていますが、支払いはすべて月払いです。入居日が毎月の家賃支払い日となります。10日に入居したら、家賃支払い日は毎月10日です。ですから複雑な日割り計算をする必要はなく、毎月一定額を指定日に支払えばよいことになります。尚、銀行引き落としをご希望される方はお申し付け下さい。必要書類を差し上げます
週家賃→月家賃の計算方法
週家賃×52÷12(1年を52週とし 12ヵ月で割る)
解約条項
契約は最短6ヵ月、通常1年です。途中解約については6ヵ月以降は1ヵ月の事前通告で、解約できる条項が入ることが通例ですが、転勤の場合のみに限られることがほとんどです。もちろんいかなる場合でも解約できるように希望もできますが、家主によっては同意しないケースもありますのでご了承下さい
更新時の値上げ
契約の更新時には、都度家賃の値上げ交渉が行われるのが通常です。一般的にRPI(Retail Price Index)を参考に交渉は行われます
ペットの取り扱い
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日本では最近「ペットOK」マンションが人気になっているようですが、イギリスでは状況が異なります。 |
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