よくあるご質問: F.A.Q. "Sorry in Japanese Only"

よくあるご質問: F.A.Q.

契約期間はどれくらいですか?

通常は1年、最短で6ヵ月になります。事情によっては6ヵ月以下でも可能になることもありますが、家賃は価格がアップするケースが大半です。もちろん1年以上の契約も可能です

週単位の家賃を月単位になおす方法は?

1年は52週ですから、仮に週￡200とすると月額家賃は￡200×52週÷12ヵ月＝￡866.66となります。￡200×4週ではありませんので、くれぐれもお間違えのないように. . .

敷金(Deposit)はいくら必要ですか?

1ヵ月分の家賃が通常です。しかし、物件によっては6週間から2ヵ月分の敷金を要求されることもあります。エージェント(Japan Homes)、または家主が契約期間中、敷金をお預かり致します

契約時に必要な経費を教えて下さい

1ヵ月の家賃(前払い)、敷金、インベントリーチェックの費用、契約書作成費用などです。これらはあくまでも原則ですので、詳細はスタッフにお尋ねください

契約にはどのような形式がありますか?

数種類の形式がありますが、会社が社宅として借りる場合はCompany Let、個人の場合は通常Assured Short Hold TenancyもしくはHoliday用の形式が多いようです

途中で解約出来ますか?

1年契約の場合は通常だと6ヵ月以降であれば1ヵ月の事前通知で解約できるようになっています。しかし、ほとんどのケースは国外への転勤に限られるようです。いかなる理由によっても解約できるように希望することも出来ますが、家主によっては同意しない場合があります、尚、短期契約の場合には解約条項は入らないのが普通です

家賃はどのようにして支払えばよいのでしょうか?

小切手の送付、または銀行の自動振込みが一般的です、家賃は契約によって異なりますが、通常は契約の開始日を毎月の家賃日とし、毎月、もしくは3ヵ月ごとに前払いします。例えば3月25日に契約を開始した場合には、毎月25日が家賃支払い日となり、3ヵ月ごとの場合は6月25日が次の家賃支払い日になります

契約期間中に家賃以外で支払うものは何ですか?

電気、ガス、電話、地方税(Council Tax)、テレビの受信料などです。原則として水道料金はテナントが支払う義務がありますが、物件によっては家賃に水道料金が含まれることもあります。また庭の管理は通常テナントの責任となりますが、家主との交渉で、ガーデナー費用が含まれることもあります

入居時のインベントリーチェックを、リストを使用せずにテープレコーダーを使って行いましたが. . .

テープレコーダーを使用したインベントリーチェックを通常"Dictating"と言います。この場合もリストと同じ様に、後日正式なレポートが届きますので、その際に指摘、記載に漏れがないかどうか、すぐにご確認下さい

入居翌日に、インベントリーチェックの時には気が付かなかったシミをカーペットに発見しました。レポートにも記載がありませんが、どうすればよいのでしょうか?

通常認められる経年劣化(Fair wear and tear)以外の大きな傷やシミであれば、直ちに大家とエージェント(Japan Homes)にご連絡下さい。1週間以上過ぎてからのレポートは受け入れられないのが通常ですので、チェックはお早めにお願い致します