ロンドン不動産事情と円高の関係

下のグラフは近年15年のロンドン市内の平均地価の動きを示しています。
青字がポンドによる実勢値およびそのトレンド。前述の「不動産は常に右上がり」という事実がお分かり頂けるでしょう。
緑は当時の円とポンドの為替レートを加味した円建ての値。急激な円高が始まった2008~9年以降、ポンドによる実勢値は右上がり。2010年には前年比13％アップ、2011年も前年比でさらに3％上昇しているにも関わらず、円換算すると2010年が前年比たったの4％アップにとどまる計算になり、さらに2011年には前年比2％ダウン！という結果になります。
この円高の機会に、不動産を購入、将来の円安時に換算すれば、ロンドンの実勢地価動向よりも利鞘は大きくなるわけです。

実勢価格と円高の相乗効果で円高の今、長期投資としてロンドン不動産がいかに魅力的かおわかり頂ける事でしょう。

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