契約書について <契約書とは?>

契約書(Tenancy Agreement)には、テナントの義務、家主の義務など様々な事が規定されています。必ず一読し、内容を理解した上でサインして下さい。と言っても複雑な事が書かれてあるわけではなく

家賃を定期的に払う 動物は飼ってはならない 長期にわたって家を空ける際には、事前に家主に通知する

などごく一般的なものばかりです

最近では、会社契約の場合に、テナントである会社の契約書を使用するケースが見受けられます。その場合には、総務担当が全ての契約事項を代行すること、内容については社内で必ず確認を取り、入居後テナント自身が「知らなかった」とならないように、ご注意下さい

家賃の支払い

家賃は通常週あたりで表示(例：「£400 per week(1週あたり400ポンド」) されていますが、支払いはすべて月払いです。入居日が毎月の家賃支払い日となります。ですから複雑な日割り計算をする必要はなく、毎月一定額を指定日に支払えばよいことになります。尚、銀行引き落としをご希望される方はお申し付け下さい。必要書類を差し上げます

週家賃→月家賃の計算方法 週家賃×52÷12 1年を52週とし 12ヵ月で割る

10日に入居したら、 家賃支払い日は毎月10日です

解約条項

契約は最短6ヵ月、通常1年です。途中解約については6ヵ月以降は1ヵ月の事前通告で、解約できる条項が入ることが通例ですが、転勤の場合のみに限られることがほとんどです。もちろんいかなる場合でも解約できるように希望もできますが、家主によっては同意しないケースもありますのでご了承下さい

更新時の値上げ

契約の更新時には、都度家賃の値上げ交渉が行われるのが通常です。一般的にRPI(Retail Price Index)を参考に交渉は行われます

ペットの取り扱い

日本では最近「ペットOK」マンションが人気になっているようですが、イギリスでは状況が違います。 フラットではほぼ100%ペットは禁止ですし、隠れて飼っていると強制退去させられることになります。ペットを飼う前にイギリスの住宅状況を理解し、どうしてもペットを飼いたい場合には、遠くなっても自然環境の整った郊外の一戸建てを選ばれた方が無難でしょう 詳しくはこちらもご覧下さい

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